Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #11
Vui lòng cài đặt đề thi trước khi làm bài
Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?
Thẩm định giá các BĐS mà việc so sánh với những BĐS tương tự gặp khó khăn do giá trị của BĐS chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của BĐS như: rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng… thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?
Thẩm định giá là:
Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, giá trị tài sản chỉ được thừa nhận trong điều kiện:
Theo phương pháp chi phí:
Trong hoạt động quản lý nhà nước; định giá tài sản nhằm mục đích:
Trong một cuộc đấu giá ôtô Toyota Camry2.4 đã sử dụng 2 năm, giá khởi điểm là 500 trđ, các nhà đầu tư đặt giá như sau:- Ông A đặt mua giá 505 trđ- Ông X, Y, Z đặt mua giá 510 trđ- Ông B đặt mua giá 530 trđKết thúc phiên đấu giá, ông B mua được ôtô với giá 530 trđĐâu là giá trị thị trường của chiếc ôtô trên?
Việc sử dụng cao nhất và tốt nhất của một lô đất là việc sử dụng dẫn đến kết quả là:
Những giá trị nào dưới đây phản ánh tốt nhất giá trị đầu tư của BĐS:
Đặc điểm quan trọng nào của đất bổ sung giá trị của nó.
