Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #10
Vui lòng cài đặt đề thi trước khi làm bài
Chứng thư định giá được lập thành:
Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá:
Định giá và thẩm định giá:
Đối tượng định giá tài sản bao gồm:
Động sản là những tài sản:
Giá cả:
Giá CIF nhập khẩu của một thiết bị là (thuế suất thuế nhập khẩu thiết bị 0%) 100.000 USD. Chi phí vận chuyển 10 trđ đồng, chi phí nguyên, nhiên, vật liệu 90 trđ, chi phí máy, thiết bị 120 trđ, chi phí nhân công40 trđ, chi phí quản lý phân xưởng 40trđ, chi phí quản lý xí nghiệp 30 trđ, tỷ suất lợi nhuận /giá thành 15%, chi phí lắp đặt 21 trđ. Tỷ giá VND/USD là 21.000. Tỷ lệ hao mòn của thiết bị là 30%. Giá trị của thiết bị trên:
Hạn chế của phương pháp so sánh:
Hạn chế của phương pháp thặng dư là:
Một dây chuyền sản xuất có đời sống kinh tế của dây chuyền là 4 năm, thu nhập hàng năm của dây chuyền là 150 trđ và giá trị thanh lý sau 4 năm là 100 trđ. (lãi suất tiền vay là 1%/tháng). Giá trị của dây chuyền trên:
Một mảnh đất có thể dùng trồng rau hoặc cho thuê, hoặc xây khách sạn có giá trị thu nhập lần lượt là 90 trđ, 120 trđ và 180 trđ mỗi năm. Như vậy mảnh đất này được sử dụng như thế nào là tốt nhất và hiệu quả nhất:
Mục đích định giá tài sản:
Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:
Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:
Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở:
Phương pháp lợi nhuận có mấy bước tiến hành?
Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính ... của tài sản (máy móc, thiết bị) dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các ... dùng để so sánh với các tài sản cần định giá đã giao dịch thành công trên thị trường ...
Phương pháp thặng dư là phương pháp:
Phương pháp vốn hóa trực tiếp:
Quyền định đoạt là:
